Приватизация жилья

Запись по телефону: 8 (499) 721-97-19
или с помощью формы обратной связи

Оформление приватизации квартиры

privatizatia jilia 

Какие квартиры можно приватизировать?

 Если квартира в которой живет вся ваша семья не приватизирована, значит, вы не можете совершать с ней совершенно никаких сделок. Не сможете оставить ее в наследство своим детям, не сможете подарить, продать или разменять. Вместе с благами приватизации вы получаете и свою долю ответственности. Придется платить налог на имущество и оплачивать ремонт дома. Но все недостатки забываются, когда появляется возможность воспользоваться ее преимуществами. Благо приватизировать жилье бесплатно все еще можно. Но откладывать это не нужно, ведь очереди в соответствующие инстанции не уменьшатся, а времени на совершение процедуры остается все меньше.

Нюансы приватизации

Для того чтобы приватизировать квартиру обязательно нужен Договор социального найма (ордер на квартиру) и согласие всех членов семьи, прописанных здесь. Но кроме этого есть еще несколько нюансов, которые важно учитывать.

1. Перепланировка. Если в квартире проводилась перепланировка и не была вовремя узаконена, то пришло время это сделать. Без узаконенной перепланировки приватизация не проводится, так как технический паспорт квартиры не будет соответствовать ее реальному состоянию.
2. Аварийные помещения. Аварийная квартира и та, что находится в доме под снос, не подлежит приватизации. Это прописано на уровне закона.
3. Несовершеннолетние дети. Несовершеннолетние дети в обязательном порядке участвуют в приватизации. Если менее чем за 6 месяцев до подачи заявления на приватизацию дети были выписаны из квартиры, то в проведении процедуры будет отказано, на основании нарушения прав несовершеннолетних.

Процедура

Процесс приватизации делится на несколько этапов, большая часть из которых подготовительная. Сначала необходимо собрать все документы:
1. Вызвать технических сотрудников из БТИ для обследования квартиры и изготовления технического паспорта. В общей сложности это займет не больше месяца.
2. Сходить в ЖЭК и оформить выписку из домовой книги, где будет содержаться информация обо всех лицах, зарегистрированных на данной жилой площади. Такая справка выдается не более чем за 2 недели.
3. Семьям с несовершеннолетними детьми необходимо обратиться в органы опеки за разрешением на приватизацию. Это разрешение действует в течение месяца, поэтому получать его надо в последнюю очередь.
4. Обратиться в Жилищный отдел и составить договор приватизации. На этом этапе необходимо присутствие всех членов семьи, желающих участвовать в приватизации. Время на оформление договора может достигать 2-х недель.

Когда договор приватизации подписан, остается лишь получить свидетельство о праве собственности на квартиру в Управлении федеральной регистрационной службы и поставить ее на технический учет в БТИ. Теперь жилое помещение из собственности государства перешло в вашу собственность, и вы можете совершать с ней любые сделки.

advovat

Наши услуги

Приватизация

Расторжение брака

Раздел имущества супругов

Семейные дела

Жилищные дела

Земельные дела

Наследственные дела

Помощь при дтп

Взыскание долгов

Защита прав потребителей

Исполнительное производство

Уголовные дела

Консультация юриста

Иные услуги