Приобретательная давность

Запись по телефону: 8 (499) 721-97-19
или с помощью формы обратной связи

Приобретательная давность

Приобретательная давностьСо времен 90х годов 20 века, когда было ликвидировано множество совхозов в селах и деревнях осталось множество домов и квартир, списанных с баланса и никому не принадлежащих. Однако в таких домах и до настоящего времени проживают люди, которые ранее не задумывались о том, кто же является собственником жилья.

Под так называемую приватизацию жилья (то есть передачу имущества из муниципальной собственности в частную) такое жилье не попадает, потому, как оно просто не принадлежит муниципалитетам (сельским советам и администрациям района).

Однако жилье все же можно приобрести в собственность. Действующим гражданским законодательством предусмотрено такое понятие как приобретательская давность. В соответствии с действующим ГК РФ (ст. 234) гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но открыто, добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как собственным имуществом в течении 15 лет приобретают право собственности на это имущество.

Право собственности на имущество, подлежащее регистрации, возникает у лица, с момента соответствующей регистрации.

Причем у лица пользующегося имуществом (в рассматриваемом случае не движимым – домом, квартирой) есть право на защиту своего имущества.

Как же оформить жилье в собственность?

Для этого нужно написать соответствующее исковое заявление о признании права собственности вследствие приобретательской давности, приложить необходимый пакет документов.

Рассмотрим примерный перечень таких документов: 1) Документ подтверждающий, что срок проживания в квартире (доме) более 15 лет (это одно из необходимых условий приобретения права собственности); 2) Справка из муниципалитета (администрации на чьей территории находится квартира) о том, что данный дом не является муниципальным имуществом; 3) Справка из налоговой инспекции о том, что на налоговом учете данный дом не состоит (вернее об отсутствии сведений, что данный дом состоит на налоговом учете); 4) Сведения из регистрационной палаты о том, что право собственности на данный дом не зарегистрировано; 5) Копии квитанций (если таковые имеются) об оплате коммунальных услуг; 6) Можно приложить объяснения соседей, иных лиц, о том, что Вы следите за домом как за своим собственным, проводите текущий ремонт и т.п.; 7) Копии документов подтверждающих, что указанная квартира была предоставлена для проживания именно Вам (например, ордера и трудовой книжки); 8) Технический паспорт на дом (квартиру); 9) Документы о праве собственности за землю, на которой находится дом (как правило это свидетельство о праве бессрочного пользования на землю);

Исковое заявление готовиться в установленной, а не в произвольной форме, с соблюдением требований ГПК РФ и подается в суд.

После вступления в законную силу решения суда документы подаются в регистрационную палату и выдается свидетельство о праве собственности. Дом Ваш.

Для быстрого решения вопроса оформления собственности наш юридический центр поможет все решить грамотно и законно.

Наши услуги

Приватизация

Расторжение брака

Раздел имущества супругов

Семейные дела

Жилищные дела

Земельные дела

Наследственные дела

Помощь при дтп

Взыскание долгов

Защита прав потребителей

Исполнительное производство

Уголовные дела

Консультация юриста

Иные услуги